Ihr Ideen und Impulsgeber

Strategische Entwicklung Ihres Immobilienportfolios

Als Erbengemeinschaft wollen Sie Immobilien und Grundstücke kaufen oder verkaufen? Ihr Unternehmen besitzt unterschiedliche Immobilien und diese möchten Sie bewerten und „sortieren“? Ihre Immobilie benötigt neue Ideen und einen interessanten Mietermix?

Mein Angebot:

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Ihre Bauabteilung auf Zeit
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Umfängliche Beratung für das gesamte Immobilienportfolio
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Baufachliche und strategische Bewertung für Immobilien und Grundstücke
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Überführung von Ideen in ein nachhaltiges Immobilienkonzept
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Zusammenstellung eines Top-Mietermixes für Immobilien
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Kauf und Verkauf von Immobilien
Immobilien - Real estate asset management Hamburg – Gebäudeplan - Meiners Construction Hamburg
Termin, Budget und Qualität

Ihre Bauabteilung und
Bauherrenvertretung auf Zeit

Für die Branchen Systemgastronomie, Hotellerie sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. 

Mein Angebot:

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Bauherrenvertretung
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Aufbau und Leitung von Bauabteilungen
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Koordination sämtlicher Bauaufgaben bis zur Realisierung
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Abstimmung mit allen erforderlichen Projektbeteiligten

Meiners Construction – Real Estate Asset Management in Hamburg

Vom städtischen Bauzeichner zum Hochbautechniker bis heute – (Ihrem) dem starken Partner in der Bau- und Immobilienwelt

Dankbar blicke ich auf die letzten 30 Jahre meines Berufslebens zurück, die mich zu dem gemacht haben, was ich heute für meine Kunden mit Leidenschaft bin: Ihr exzellenter Bauherrenvertreter, Projektsteuerer und Projektleiter für Immobilieneigentümer und -Verwalter.

Schritte auf dem Weg zum selbstständigen Real Estate Asset Manager

Diverse branchenübergreifende Tätigkeiten im Auftrag von Großunternehmen sowie das Führen von Bauabteilungen und komplexen Bauprojekten mündeten schließlich (vor drei Jahren) in meine Selbständigkeit als Real Estate Asset Manager.

Wer zum Beispiel mit dem Bereich Systemgastronomie vertraut ist, weiß, dass die Projektentwicklung beinhaltet, neue Standorte zu erschließen und die Betriebe der Markengastronomie vor Ort zu entwickeln. Als Projektentwickler und Bauherrenvertreter für namhafte Häuser, wie z. B. Block House, Vapiano und ALEX, habe ich diese Ziele erfolgreich umgesetzt. Als Herausforderung bei solchen Projekten gilt stets die Komplexität der technischen Gebäudeausstattung, denn in einem einzigen Systemgastronomiebetrieb können bis zu 12.000 m Kabel verlegt werden und mehr als 2/3 der Projektkosten in der Technik liegen. Hier habe ich alle Details im Überblick behalten und perfekte Ergebnisse erzielt. Doch nicht nur die technischen Anforderungen sind zu berücksichtigen. Markengastronomien sind häufig Teil großer Gebäudekomplexe. Wie bei jeder Art der Immobilienentwicklung gibt es unterschiedliche Stakeholder, deren Interessen gewahrt werden wollen. So spielen neben der Systemgastronomie als Mieter auch der Eigentümer, die Verwalter sowie die jeweiligen Anwohner eine Rolle. Soll beispielsweise in einem Gebäudekomplex im Erdgeschoss eine Markengastronomie errichtet werden, muss darauf geachtet werden, die Lieferanten- und Bürozugänge zu trennen. Auch muss gewährleistet sein, dass bei der Raumaufteilung sowohl Gäste als auch Mieter keine Geruchs- und Lärmbelästigung erfahren.

Besondere Erfahrungswerte für erfolgreiches Real Estate Asset Management

Ich bin zudem Experte für operative Abläufe bei der Entwicklung von Neu- und Umbauten. Das diesbezügliche fundierte Know-how für erfolgreiches Real Estate Asset Management habe ich während meiner früheren Tätigkeit bei einem Generalunternehmer erworben. Maßgebliche Kriterien aufwendiger Planungen sind die finanzielle Kalkulation, das qualitative Erwartungsniveau, welche Akteure wann einzuschalten sind sowie die zeitlichen Horizonte.

Für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung müssen verschiedene Prozesse perfekt ineinandergreifen. Als ehemaliger Planer in einem Architekturbüro meistere ich auch das mit Bravour.

Von klarem Vorteil im Aufgabenbereich der Immobilienentwicklung und Bauherrenvertretung innerhalb des Real Estate Asset Managements sind darüber hinaus meine fundierten Kenntnisse über behördliche Abläufe und deren Dauer. Von diesem Wissen, das ich als gelernter Bauzeichner im Stadtbauamt und späterer Hochbautechniker erworben habe, profitieren meine Kunden und ich bis heute.

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